Популярные вопросы: переходит ли долг по капитальному ремонту к новому собственнику

Переходит ли долг по капитальному ремонту к новому собственнику? Короткий ответ: да!
При продаже/дарении/наследовании квартиры к новому владельцу вместе с правом собственности переходит и долг по уплате взносов на капитальный ремонт. И по закону новый владелец будет обязан его уплатить. (ч.3 ст.158 ЖК РФ) Вот почему так важно убедиться в отсутствии задолженности за капремонт!

Как проверить есть ли долг
Запросить у продавца оплаченную квитанцию за последний месяц или справку об отсутствии задолженности по уплате взносов на капремонт*.
Самостоятельно узнать баланс с помощью сервиса «Лицевой счет» на сайте капремонт23.рф (только для домов, в которых собственники помещений формируют фонд капремонта на счете регионального оператора). Регистрация не требуется.

  Как еще себя обезопасить
Включить в договор купли-продажи пункт, что продавец обязуется погасить долг по уплате взносов на капремонт до перехода права собственности.

  Что делать, если вы уже купили квартиру с долгом
Уплатите его и урегулируйте с бывшим хозяином квартиры спор в досудебном или судебном порядке – иного алгоритма нет.

  *Справка не является обязательным документом при совершении сделок с недвижимостью. Оплаченная квитанция, а также чек об оплате текущих платежей или задолженности - такой же факт подтверждения отсутствия долгов по взносам на капремонт. Но при желании получить справку можно:
- самостоятельно через личный кабинет (в течение нескольких минут),
-через сервис «Электронная приемная» на сайте капремонт23.рф (придёт на почту в течение 30 дней).