Ответы на популярные вопросы: что делать, если вам пришло досудебное уведомление или судебный приказ?

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ взносы на капремонт общего имущества для собственников жилых и нежилых помещений в МКД являются обязательной платой, которую необходимо уплачивать полностью и ежемесячно до 10 числа.

В случае несвоевременного внесения платы согласно ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ с 31 дня просрочки платежа начисляется пеня. Если задолженность продолжает накапливаться, то в отношении должника применяются все допустимые действующим законодательством меры ответственности, направленные на взыскание образовавшейся задолженности.

Что делать, если Вам пришло досудебное уведомление?

• В течение 10 дней в добровольном порядке оплатить долг и пени в полном объеме, чтобы избежать суда. Возможно начать уплачивать задолженность частями (сообщать в Фонд о том, что вы уплатили задолженность не требуется),

• Если на момент получения досудебного уведомления вы уже оплатили долг, то никаких дополнительных действий также производить не требуется. Просто дождитесь следующей квитанции. (Важно! Если вы внесли оплату после 10 числа, она может быть не отображена в квитанции за текущий период в случае, если деньги не успели зачислиться на лицевой счет помещения до начала формирования текущего платежного документа, и отобразится в квитанции через месяц),

• В будущем рекомендуем не копить долги и оплачивать взносы вовремя.

По состоянию на 30 сентября 2025 года в адрес собственников-должников НКО «Фонд капитального ремонта МКД» направлено 16 981 досудебных уведомлений.

Что делать, если Вам пришёл судебный приказ?

• Необходимо проверить наличие возбужденного исполнительного производства на сайте ФССП (Федеральной службы судебных приставов) и в случае его отсутствия добровольно произвести оплату по реквизитам, указанным в счёте-извещении или досудебном уведомлении,
• Производя оплату долга, в назначении платежа указать номер лицевого счета, адрес помещения, а также номер судебного приказа, по которому взыскивается задолженность по взносам на капитальный ремонт,
• Сообщать мировому судье или в Фонд об уплате долга не требуется. Задолженность будет считаться погашенной на момент поступления денежных средств на расчетный счет,
• Если на момент получения приказа вы уже оплатили долг, или сумма долга отличается, вы можете отменить судебный приказ в течение 10 дней, направив в суд письменное возражение,
• Если возражений от вас не поступает, приказ вступает в силу и подлежит направлению уполномоченным органам в целях его принудительного исполнения.

По состоянию на 30 сентября 2025 года, НКО «Фонд капитального ремонта МКД» подано 6 732 заявления о вынесении судебных приказов.

Дополнительно сообщаем, что в случае отказа собственника помещения в МКД в добровольном исполнении требований, указанных в постановлении о возбуждении исполнительного производства, пристав-исполнитель взыскивает задолженность по взносам на капитальный ремонт с недобросовестных плательщиков, с применением мер, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Например, задолженность автоматически списывается со счета собственника помещения, открытого в банке. Помимо задолженности по уплате взносов на капремонт и пени придется заплатить: исполнительский сбор службе судебных приставов в размере 7% от подлежащей взысканию суммы (но не менее 1 000 руб.) и госпошлину.

Кроме того, служба судебных приставов активно использует меры в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее должнику. Помимо указанных мер, направленных на принудительное взыскание образовавшейся задолженности, службой судебных приставов могут быть приняты меры, направленные на ограничение выезда за пределы территории Российской Федерации. Помимо этого, на должника возлагается компенсация расходов истца на государственную пошлину.

 Льготные категории граждан не освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. Он уплачивается в полном объеме и часть средств (в зависимости от льготной категории) компенсируется при обращении в органы социальной защиты населения по месту жительства.